Baubeschrieb
Information zu Ausführungen und Konstruktionsarten.
Dieser Baubeschrieb definiert die von der Bauherrschaft vorgesehenen Ausführungen, gegliedert nach Konstruktionsarten. Die Überbauung wird gemäss MINERGIE-Standard in Massivbauweise erstellt.
SCHALLSCHUTZ
Einhaltung der Schallschutzanforderungen gemäss SIA 181 für neu gebautes Stockwerkeigentum.
KONSTRUKTIONEN
Ausführung in Massivbauweise gemäss MINERGIE-Standard.
Tragstruktur aus Stahlbeton, Innen- und Aussenwände teilweise in Mauerwerk.
Decken, Böden und Flachdächer in Beton.
Treppenhaus und Treppenläufe in Beton (teilweise vorfabriziert).
Aussenwände mit verputzter Aussenwärmedämmung (Mineralwolle).
Flachdächer extensiv begrünt sowie teilweise mit Plattenbelägen ausgeführt.
FENSTER
Fenster und Fenstertüren in Holz/Metall mit 3-fach-Isolierverglasung gemäss energetischen Anforderungen.
Festverglasungen sowie Hebeschiebetüren im Wohn- und Essbereich gemäss Planung.
STOREN
Sämtliche Fenster mit elektrisch betriebenen Verbundraffstoren.
Zusätzlich vertikale Markisen bei Balkonen/Loggien sowie Sonnenstoren bei Terrassen und Attikageschossen.
HEIZUNG / WARMWASSER
Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe.
Wärmeverteilung über Fussbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Raumregulierung.
Zentrale Warmwasseraufbereitung je Haus, Verbrauchsmessung pro Wohnung mit zentraler Ablesung.
ELEKTROANLAGEN
Zähler- und Hauptverteilung im Technikraum, separate Messung je Nutzungseinheit.
Standardinstallationen mit Steckdosen, Lichtanschlüssen und Multimediaanschlüssen.
LED-Beleuchtung in allgemeinen Bereichen und Nasszellen.
Elektrische Bedienung von Storen und Markisen sowie Vorbereitung für E-Mobilität in der Einstellhalle.
LÜFTUNG
Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) pro Einheit.
Keller- und Nebenräume mechanisch belüftet und entfeuchtet.
Einstellhalle mit mechanischer CO2-Lüftung sowie Entrauchung gemäss Konzept.
SANITÄRE ANLAGEN
Zentrale Warmwassererzeugung im Technikraum.
Leitungen schall- und wärmegedämmt ausgeführt.
Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung.
Sanitärapparate in Standardausführung (weiss, verchromte Armaturen).
Verbrauchsmessung für Warm- und Kaltwasser zentral erfasst.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
Küchen gemäss Plangrundlagen und Budgetvorgaben der Bauherrschaft, mit Standardgeräten und Umluft-Dampfabzug.
TROCKENRAUM
Gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Waschtrog (Warm- und Kaltwasser), Bodenablauf und Wäschehängevorrichtung.
Ausstattung mit Secomat inkl. erforderlicher Anschlüsse.
AUFZUG
Rollstuhlgängiger Personenlift pro Gebäude, ohne Maschinenraum, gemäss geltenden Normen.
CHEMINÉE / SCHWEDENOFEN
Schwedenofen oder Cheminée in Attikawohnungen auf Käuferwunsch möglich. Vorbereitung für Frischluftzufuhr und Anschluss vorgesehen.
UNTERLAGSBÖDEN
Schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalldämmung und integrierter Bodenheizung in den Wohnräumen.
Zementüberzüge in Keller-, Technikräumen und Einstellhalle.
BODENBELÄGE
Bodenbeläge in Wohnräumen als Parkett, in Nasszellen und Nebenräumen Feinsteinzeugplatten gemäss Budgetvorgaben.
Terrassen und Sitzplätze mit Feinsteinzeugplatten.
WANDBELEGE / DECKEN
Wände in Wohn- und Schlafräumen verputzt und gestrichen.
Decken mit Weissputz ausgeführt.
Nasszellen mit keramischen Wandplatten im Nassbereich, übrige Flächen gestrichen.
UMGEBUNG
Umgebungsgestaltung gemäss Projektplan mit Grünflächen, Zugangswegen und Besucherparkplätzen.
Gemeinschaftliche Aussenanlagen, Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie Entsorgungsstellen vorgesehen.
Vorbehalte
Allgemein
Änderungen gegenüber diesem Baubeschrieb bleiben vorbehalten.
Baubeschriebe älteren Datums werden ungültig und berechtigten zu keinen Forderungen.
Auflage von Behörde im Bewilligungsverfahren können Änderungen der Konstruktion oder Materialisierung bewirken.
Kleinere Abweichungen zu den gemachten Farbangaben sind zu tolerieren.
Der Ersteller behält sich vor, kleinere Konstruktions- und Ausführungsänderungen ohne Rückfrage durchführen zu lassen.
Dabei dürfen aber weder die bauphysikalischen noch die statischen Eigenschaften verschlechtert werden.
Individuell
Änderungen durch Ausbauwünsche und Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehrkosten verursachen.
Diese werden durch die Bauherrschaft offeriert und sind durch die Käuferschaft freizugeben.
Minderkosten, welche durch die Auswahl bei den Basis Budgets erfolgen, können mit anderen Mehrkosten verrechnet werden.
Eigenleistungen und / oder andere Bezugsquellen für Apparate, Küchen sowie Boden- und Wandbeläge sind nicht zulässig.
Es gelten grundsätzlich die allgemeinen Bedingungen für die Ausführung von Käuferwünschen und Bestellungsänderungen der Bauherrschaft.
Aus den Darstellungen in der Verkaufsdokumentation (Planunterlagen und Visualisierungen) können keine Ansprüche über Materialisierung oder Farben abgeleitet werden.
Es gelten hierzu der detaillierte Baubeschrieb, das Materialkonzept und die verändern.
Materialisierung
Oberflächen Wohnungen
Raumbezeichnung
Bodenbeläge
Wandbeläge
Decken
Entrée, Korridor,
Essen, Kochen,
Wohnen, Zimmer
Parkett
Abrieb 1.5 mm
Weissputz
DU/WC
Feinsteinzeugplatten
Platten/Abrieb
Weissputz
Bad
Feinsteinzeugplatten
Platten/Abrieb
Weissputz
Sitzplätze EG,
Terrasse Attika
Feinsteinzeugplatten
wie Fassade
Allgemeine Räume und Untergeschoss
Raumbezeichnung
Bodenbeläge
Wandbeläge
Decken
Treppenhaus
Feinsteinzeugplatten
Renogran, gestrichen
Weissputz, gestrichen
Waschen/Trocknen
Feinsteinzeugplatten
Beton, gestrichen
Beton, gestrichen
Keller
Zementüberzug, roh
KN, gestrichen
Beton, gestrichen
Veloraum
Betonverbundsteine
Beton, gestrichen
Beton, gestrichen
Technikraum
Zementüberzug, roh
KN, gestrichen
Beton, gestrichen
Richtpreise für Boden- und Wandbeläge
Parkett
CHF 120.–/m2
Bodenplatten
CHF 120.–/m2
Wandplatten
CHF 120.–/m2
Die Preise verstehen sich inkl. MwSt., Liefern, Verlegen
sowie sämtliche Vorbereitungs- und Nebenarbeiten
wie Abschlussschienen, Dilatationen, Sockelleisten usw.
Budget für Küchen
EG – 2.OG
CHF 23’000.00
Attika
CHF 30’000.00